ပေးစာပေါင်နှံ

0
1327

ဘယ်အက္ခရာပေါင်နှံကိုဆိုလိုသည်?

အဆိုပါဂျာမန်ဥပဒအပေါင်ခံနှစ်မျိုးရှိပါသည်။ အဆိုပါ ပေးစာပေါင်နှံ နှင့် Encumbrance, စာတစ်စောင်မြေယာများအတွက်အရည်အချင်းမြေ Registry ကိုကနေတစ်ဆင့်တစ်ဦး entry ကိုအားသွင်းတံဆိပျနဲ့မြေယာတာဝန်ခံလက်မှတ်သိမ်းဆည်းထားခြင်းဖြစ်သည်။ အရေးအပါဆုံးအားသာချက် (ဥပမာအဘို့, ကြွေးရှင်တစ်ဦးလိုအပ်သောသို့မဟုတ်မိမိဆန္ဒအလျောက်လဲလှယ်) သည်တာဝနျမြား၏ပိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ကိုင်တွယ်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါစာပေါင်နှံမယ့်အထူး Grundschuldart ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာတစ်ဦးတိုးချဲ့ပုံစံလျှောက်လွှာအတွက်နေရာကြာပါသည်။ သူကအထူးအက္ခရာအပေါင်ခံဖို့အားလုံးကိုအခွင့်အရေးကိုရရှိသွားတဲ့ဒါအဆိုပါစာသည်ကြွေးရှင်မှလွှဲပြောင်းပေးရန်ပါလိမ့်မယ်။ အက္ခရာနဲ့အပေါင်ခံခြင်း၏အပြောင်းအရွှေ့ကျမ်းစာ၌ရေးထားခွငျးအားဖွငျ့စခွေငျးငှါ cession ကာရေးလွှဲပြောင်း, ဒါမှမဟုတ်တစ်ဦးစာပို့ခလွှဲပြောင်းပေးအပ်ပွဲ၏ပါးစပ်အဖြစ်တာဝန်ကျတဲ့နေရာကတစ်ဦးအခြေစိုက်စခန်း entry ကိုဖြင့်ပြုလုပ်နိုင်ပါတယ်။ အပြောင်းအရွှေ့၏စာဖြင့်ရေးသားကြေငြာတင်ပြသည်အဆိုပါစာပေါင်နှံ, လွှဲပြောင်းနိုင်ပါသည်။ ယခုအချိန်တွင်တစ်ပေါင်နှံစာကိုတာဝန်လွှဲပြောင်းနောက်ဆုံးဖြစ်ပါတယ်။ က 25% ပိုမိုမြင့်မား registry ကိုအခကြေးငွေကျရောက်နှင့်ဒါမယ့်လက်မှတ်ကိုဆုံးရှုံးစေနိုင်သည်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကပေါင်နှံ, လျော့နည်းမကြာခဏမှတ်ပုံတင်ထားသောမြေယာတာဝန်ခံထက်အသုံးပြုသည်။ စာပေါင်နှံ၏တစ်ဦးမဟုတ်ဘဲစျေးကြီးဖျက်သိမ်းခြင်းထို့နောက်လိုအပ်သောလိမ့်မည်။

အဆိုပါစာပေါင်နှံ - ပြည်မှတ်ပုံတင် lien

အဆိုပါစာပေါင်နှံအမှန်တကယ်တစ်ပေါင်နှံဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာအမြဲတမ်းမြေယာ registry ကိုတစ်ကွက်များအတွက်ထဲသို့ဝင်သည်။ သာမြေယာမှတ်ပုံတင်တစ်ခု entry ကိုအားဖြင့်မှတ်တမ်းတင်သောမြေယာ registry ကိုကြွေးမြီမတူဘဲ, တကပေါင်နှံစာကိုဖနျတီးဖို့အပေါင်ခံ၏ပုံစံအတွက်လာပါတယ်။ ဤစာရွက်စာတမ်းဖန်ဆင်းခြင်းပိုမိုမြင့်မားကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆက်စပ်သည်။
အဆိုပါစာပေါင်နှံအများဆုံးကိစ္စများတွင်ချေးငွေအဘို့အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ကတိပြုသည်။ ဆိုတဲ့မေးခွန်းကိုအတွက်ချေးငွေတစ်ခုချင်းစီကိုပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဘဏ်များအားဖြင့်ဤကိစ္စတွင်အတွက်ခွင့်ပြု, ဒါကြောင့်စာကိုပေါင်နှံအိမ်ခြံမြေ load ရန်အသုံးပြုသည့်တိုက်ရိုက်ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးဖြစ်ပါတယ်။ အထူးသဖြင့်ရေရှည်နှင့်အလွန်အန္တရာယ်များအိမ်ခြံမြေနှင့်ဆောက်လုပ်ရေးချေးငွေနှင့်အတူပေါင်နှံဘဏ်တွေနှင့်အတူဘုံလုံခြုံရေးစဉ်းစားသည်ပင်အခါ။ default အဝင်ဆန့်ကျင်မှ စတင်. ခြင်းဖြင့်လုံခြုံဘဏ်များ။

စာပေါင်နှံမှုကြောင့်တစ်ဦးက foreclosure

ယင်းမြီစားသည်၎င်း၏အကြွေးသဘောတူညီချက်အောက်မှာငွေပေးချေမှုတာဝန်ဝတ္တရားကိုမသုံးနိုင်မယ်ဆိုရင်စာကိုပေါင်နှံ depositing အသုံးပြုပုံ (ဥပမာဘဏ်,) အကြွေးရှင်ဟာလုံခြုံပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုမှဆက်စပ်၏ညာဘက် foreclosure ရပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါကြွေးရှင်ဖို့အထူးချွန်ကြွေးမြီထို့နောက် foreclosure ထံမှရရှိသောနှင့်အတူပထမဦးဆုံးတာဝန်ထမ်းဆောင်ပါလိမ့်မည်။ ယင်းမြီစားနေတဲ့ပေါင်နှံခြင်းဖြင့်ကျောထောက်နောက်ခံပြုခဲ့ကြသည်ရာအမျိုးမျိုးသောအကြွေး, ပိုပြီး liabilities ရှိပါတယ်လျှင်သင်ပထမဦးဆုံးမြေယာမှတ်ပုံတင်မှတ်ပုံတင်ခဲ့ကြရာပထမဦးဆုံးတောင်းဆိုချက်တွေ, ဝတ်ပြုကြလော့။ ထို့ကြောင့်ကြွေးမြီပထမဦးဆုံးအကျိုးကိုခံရလတံ့သောပြည်မှ registry ကိုအတွက် posts များ၏အမိန့်နှင့်အတူစတင်တည်ထောင်ခဲ့သည်။
ထိုကဲ့သို့သောအပေါင်ခံခြင်း၏အထူးအင်္ဂါရပ်မြီရှင်ထွက်ပေးအပ်ရရှိစေတဲ့အပေါင်ခံစာတစ်စောင်၏ပြင်ဆင်မှုဖြစ်ပါတယ်။ ထိုပြည်ကိုတာဝန်ခံလက်မှတ်များတွင်အားလုံးသက်ဆိုင်ရာသတင်းအချက်အလက်များလည်းမြေယာမှတ်ပုံတင် -stehen သောထဲသို့ဝင်သည်။ သောပြည်တာဝန်ခံဖို့အခွင့်အရေးများပြည်မှတာဝန်ခံစာတစ်စောင်လွှဲပြောင်းခြင်းဖြင့်သက်ဆိုင်ရာအကြွေးကူးသွားပါ။ စာတစ်စောင်နှင့်အတူပေါင်နှံရိုးရှင်းစွာလုပ်နိုင်ကျမ်းစာ၌ရေးထားတာဝနျကိုအခြားအကြွေးလွှဲပြောင်းနိုင်ပါသည် - ဆန္ဒရှိလျှင် - လည်းသက်သေခံရှေ့နေများကအသိအမှတ်ပြုခြင်းရှိလော့။ တစ်ဦးကထိုစာ၏အပြောင်းအရွှေ့ပေမယ့်သေချာပေါက်ပြည်မှမှတ်ပုံတင်ထဲမှာအတိအလင်းကိုယ်စားပြုမရ။

အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကို:

အဘယ်သူမျှမခေါင်းစဉ်ကငျြ့တစ်ဦးသည်အခြားအကြွေးဖို့အပေါင်ခံတစ်ဦးဖြစ်နိုင်သမျှတာဝန်ကျတဲ့နေရာ၌ပြစ်မှားမိရမည်ဖြစ်သည်သောစာတစ်စောင်ကိုပေါင်နှံ၏အရေးအပါဆုံးအားသာချက်။ အဆိုပါတာဝန်ကျတဲ့တတိယပါတီများမှမှမှတ်မိမဟုတ်ပါဘူးနှင့်မျှမသစ်ကို registry ကိုအခကြေးငွေရှိပါတယ်။ အဖိုးအခအတွက်ခန့်မှန်း 25 ရာခိုင်နှုန်းကအကြောင်းကိုအခြေခံပေါင်နှံမှတ်စုများ၏ထောက်ပံ့ကြေးသည် eifachen မြေယာတာဝန်ခံထက်: အက္ခရာနဲ့အပေါင်ခံခြင်း၏အဓိကအားနည်းချက်ကတော့ပိုမိုမြင့်မားကုန်ကျစရိတ်ရှိပါတယ်။ သောပြည်တာဝန်ခံလက်မှတ်ပျောက်ဆုံးသွား, ထို့နောက်သူကဖျက်သိမ်းတဲ့ဒါခေါ်ခင်းကျင်းခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်အကြောင်းကိုပြောပြသည်ဖြစ်ပါတယ်။

ထိုပြည်ကိုတာဝန်ခံ၏အမိန့်နှင့်ဖျက်သိမ်းခြင်း

အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးများနှင့်ကြွေးရှင်အာမခံများအတွက်မြေယာတာဝန်ခံနှင့်အတူအိမ်ခြံမြေရန်သဘောတူလျှင်, ဒီမှာဒါခေါ်အခြေခံစာအုပ်အမိန့်များပြောဆိုပါ။ ထိုပြည်ကို registry ကိုလျှောက်လွှာအမိန့်နှင့်အတူမြေမှတ်ပုံတင်မည်အတွက်မြေယာစွဲချက်ချိတ်ဆက်ဖြစ်ပါတယ်။ ထိုပြည်ကိုမှတ်ပုံတင်အတွက်မှတ်ပုံတင်များအတွက်လိုအပ်ချက်မြေယာ Registry ကိုသူဖြစ်ရမည်ထားတဲ့သူတို့ရဲ့ပိုင်ရှင်များ၏ notarised သို့မဟုတ်တရားဝင်အသိအမှတ်ပြုသဘောတူညီချက်ဖြစ်ပါသည်။ တစ်ပေါင်နှံရှင်းလင်းရန်သငျသညျပွညျမှတာဝန်ခံလက်မှတ်နှင့်ကြွေးရှင်တို့ကဖျက်သိမ်းခြင်းတစ် certified ရရှိထားပြီးသဘောတူခွင့်ပြုချက်လိုအပ်ပါတယ်။ တစ်ယောက်တည်းအပေါင်ခံစာတစ်စောင်၏ပြန်လာပေါင်ခံ၏ဖျက်သိမ်းခြင်းဖို့ဦးဆောင်လမ်းပြမပေးပါဘူး။

Related လင့်များ:

သေးဆန္ဒမဲပေးရခြင်းမရှိ။
စောင့်ဆိုင်းပေးပါ ...